Vie à sumène

MAJ le le mardi 18 septembre à 18 h30

Vérification des compteurs de chaleur :
Le technicien d'ISTA est passé dans les studios les 12 et 13 septembre 2018.
Les résultats seront envoyés par courrier avec l'appel de charges d'octobre 2018.

Amélioration pour les résidents :   Bibliothèque participative = L’armoire à idées de Sumène / palier du 2ème étage.  
Sur la proposition suggestion d'un Suménien , nous avons installé une armoire jaune sur le palier du 2ème étage .
Si vous avez des revues ou des livres déjà lus, vous pouvez les déposer dans cette armoire pour les mettre à disposition des autres résidents !  
Même principe d’échange pour des livres pour enfants ou des jeux de société qui encombrent vos placards et qui pourraient faire des heureux les jours où il est difficile de s’occuper dans les studios !
Vous pouvez vous servir et nous vous remercions de bien vouloir rapporter ces livres ou ces jeux après utilisation
 !                       


OBS : le conseil syndical respecte le règlement du 25 mai 2018 en diffusant les mails d'information avec tous les destinataires en CCI = adresses mails cachées pour les autres destinataires.

Nouvelle boite mail de Sumène :  l'adresse     andree.villa222@yahoo.fr    est remplacée par

sumene2018@gmail.com  = nouvelle adresse mail du conseil syndical .
 
Cause : la boite yahoo a été piratée et, en attendant d'avoir résolu le problème, j'ai communiqué les informations importantes ou urgentes par l'intermédiaire du site de Sumène.
J'ai été contrainte de changer d'adresse mail. Il est possible que ce "piratage" soit la conséquence de la diffusion   générale malencontreuse d'un mail expédié par un de mes contacts avec les adresses visibles (le 16 mai 2018).
Donc, si vous recevez des mails bizarres à partir de mon ancienne adresse , détruisez-les et, si possible,  prévenez moi (par sms ou à défaut par mail particulier) ; on peut voir la différence car il y a une erreur sur l'orthographe de mon prénom écrit au masculin.
 

Nouveau compte bancaire de Sumène : Il est créé depuis la mi-mai et le syndic adressera le nouveau RIB pour que les copropriétaires puissent  effectuer des virements bancaires comme sur le compte bancaire précédent.

Robinets d'arrivée d'eau : le plombier vient de terminer le remplacement des robinets d'arrivée d'eau individuels par des 1/4 de tour (pour les copropriétaires qui en avaient fait la demande ).


ISTA  : compteurs de chaleur 2018.
Un technicien d'ISTA viendra à Sumène le vendredi 27 avril 2018 mais sans intervention dans les logements et commerces , donc pas besoin du gardien. C’est pour paramétrer l’installation pour un relevé annuel à fin mai.
A cette occasion ISTA reprogrammera la date de fin de saison de chauffe au 31 mai sur tous les compteurs
.

Un nouveau passage dans les studios et commerces est prévu les 16 et 17 juillet 2018 , pour faciliter l'accès à certains locaux qui sont fermés à la date de fin avril.

Pour les locaux dont les compteurs seront été déclarés hors service par ISTA : un forfait sera appliqué par ISTA pour la facturation saison de chauffage-hiver 2017-2018.


fin mars : L'AG s'est déroulée  comme prévu et le Compte rendu a éré expédié fin mars 2018.

informations pratiques  importantes :
 - les robinets individuels d'arrivée d'eau seront remplacés par des robinets
1/4 de tour en avril  2018
- les compteurs de chaleur seront vérifiés par ISTA à la fin de la saison de chauffage
- si vous souhaitez un casier à skis : inscrivez vous auprès du CS, on étudiera une solution pour 2019
- pensez à communiquer votre adresse mail au CS pour recevoir les informations importantes entre les AG(4 mails par an)

Relevé des compteurs de chaleur ISTA pour hiver 2016-2017 :
il était rappelé depuis septembre 2017 : "Si votre compteur s'est décroché, pensez à le signaler rapidement au syndic afin que le technicien puisse intervenir (et prévoyez de laisser une clé de votre studio à disposition) Merci".
Malgré toutes les recommandations, le relevé d'ISTA indique une trentaine de compteurs à "zéro unité" (donc cassé ou décroché du radiateur) ou avec un index de consommation anormalement bas (compteur défectueux car moins de 0,3% de la consommation totale) . Le conseil syndical a donc appliqué la décision prise en AG 2017 (résolution4) : comptabiliser la consommation moyenne de la colonne des studios équivalents (sauf pour les copropriétaires qui pourront justifier d'une consommation presque nulle au cours de l'hiver 2016-2017).
A toutes fins utiles, un rapprochement avec la consommation d'eau a été effectué.
Cette décision est d’autant plus importante que la dépense à répartir selon le relevé des compteurs correspond à 80 % de la dépense totale de chauffage (52.000 €) et qu’il est anormal que les propriétaires consciencieux paient pour ceux qui ne veillent pas au bon état des équipements installés aux frais de la copropriété.

Compteurs de chaleur ISTA : suite aux anomalies constatées sur les relevés d'une trentaine de radiateurs, ISTA devra intervenir pour vérifier le fonctionnement des compteurs de chaleur signalés.
ISTA reviendra à Sumène après la saison de chauffe pour vérifier et remplacer si nécessaire tous les compteurs défectueux.

18 janvier : Chauffage à Sumène :
Suite à la demande de plusieurs occupants, COFELY est intervenu et a augmenté de un degré la température de la chaudière.
Nous surveillons l'amélioration et demanderons une nouvelle augmentation du thermostat si nécessaire.

15 janvierEn ce qui concerne l'appel de fonds pour payer les travaux de réparation des canalisations : un mail vient d'être diffusé en CCI aux copropriétaires.

début janvier : il était rappelé depuis septembre 2017 : "Si votre compteur s'est décroché, pensez à le signaler rapidement au syndic afin que le technicien puisse intervenir (et prévoyez de laisser une clé de votre studio à disposition) Merci".


Lien vers votre espace personnel de copropriétaire : attention le site du syndic a été modernisé
Nouvel espace pour copropriétaires avec un lien direct
http://www.benet-immobilier.com/benet-immobilier-aurillac_fr.html


Téléphone du gardien de Sumène : 06 70 25 13 89

Adresse  Sumène : 10, rue du téton de Vénus  // 15300 Laveissière


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