ISTA changement compteurs

ISTA : MAJ le 23 septembre à 17 heures

Notice  d'information sur les "compteurs de chaleur" CDC  ou "répartiteurs de frais de chauffage" RFC

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 Bilan de pose des compteurs en juillet 2019 :

                                           Differentes poses des compteurs de chaleurDifferentes poses des compteurs de chaleur (519.45 Ko)  contrairement à ce qui avait été annoncé , presque tous les compterus n'ont pas de fil et ne sont pas déportés car ils ont été soudés sur un côté du radiateur.


Bilan de l’intervention d’ISTA au 12 juillet 2019 soir :

Les techniciens d'ISTA ont pu remplacer les compteurs de chaleur de tous les radiateurs sauf dans de studio 014 du rez de chaussée haut

Après beaucoup de difficultés pour récupérer toutes les clés : 235 CDC ont été remplacés :
- dans tous les studios du 13ème étage  au sous sol inclus  sauf dans le 014
- dans tous les commerces.

La pose des compteurs est adaptée selon le type de radiateur (8 modèles à Sumène) :
Les boitiers sont positionnés sur les côtés ou dans un recoin du radiateur donc mieux protégés contre les gestes brusques ; ils sont soudés sur les montants du radiateur (circuit d’eau chaude) donc beaucoup plus difficiles à décrocher.

Rappel : selon la position du studio, les radiateurs d’origine comportent plusieurs épaisseurs et la façade peut être plane ou crènelée.

Pour les radiateurs modernes : impossible de fixer le CDC sur l’habillage du radiateur ; il a fallu utiliser la sonde et déporter le boitier (moins de 6 studios concernés).
Travail effectué soigneusement : le discret fil de liaison est bien protégé ; il passe sous le radiateur puis est collé sur le mur dans une goulotte.

Ce chantier complexe a nécessité plusieurs actions :
- récupérer toutes les clés chez le gardien, à l’agence ou par divers facteurs,
- trier et préparer les clés par étage (avec le gardien),
- aider les techniciens d’ISTA à vérifier et à classer les feuilles techniques de chaque local (travail complexe car le nom du lot immobilier ne correspond pas toujours au nom du copropriétaire). En outre ces feuilles étaient imprimées recto verso, ce qui a provoqué des mélanges donc des risques d’erreurs…
- respecter un ordre de passage par étage entier en raison des impératifs des saisies informatiques simultanées,
- tenir au courant chaque jour les copropriétaires afin de permettre l’adaptation de l’emploi du temps de ceux qui ont souhaité venir.

L’intervention du syndic a été sollicitée pour récupérer quatre clés manquantes.
Au 12 juillet il manque toujours la clé d’un studio qui sera facturé au forfait.

Le volume des clés à gérer a imposé de squatter un studio aimablement mis à notre disposition par un conseiller.

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Organisation du remplacement gratuit des compteurs de chaleur du lundi 1er au vendredi 5 juillet 2019 :
La clé de votre studio ou commerce est INDISPENSABLE ; vous êtes invités à prendre vos dispositions pour laisser une clé au Lioran et indiquer au syndic et/ou au conseil syndical à qui vous avez confié votre clé.
Les nouveaux compteurs de chaleur seront fixés sur le mur et reliés par un câble discret à la minuscule sonde qui sera fixée sur la face avant du radiateur (donc beaucoup moins de risques de décrocher la sonde et la casser). Les propriétaires qui souhaiteraient un remplacement à l’identique (compteur entier en façade du radiateur) sont priés de se faire connaitre auprès du conseil syndical avant le 5 juin 2019.

Tous les compteurs seront remplacés gratuitement par des compteurs déportés.
Si le nouveau compteur subit de la casse, il sera remplacé aux frais du propriétaire du studio et la facture de chauffage sera établie au forfait par ISTA.

Calendrier prévisionnel : Du lundi 1er juillet au vendredi 5 juillet 2019:
changement des compteurs de chaleur dans les studios en commençant par le 13ème étage
changement de tous les compteurs de chaleur dans tous les commerces (magasins et réserves)

Dans  tous les locaux : les radiateurs devront être accessibles :

  • Pas de radiateur habillé de bois ou de métal dans les studios ou les commerces,
  • Pas de radiateur inaccessible à cause de matériel stocké devant le radiateur.

Si ces consignes ne sont pas respectées, le technicien devra revenir et le déplacement supplémentaire sera facturé au propriétaire négligent.

Si malgré toutes les informations données avec un préavis raisonnable, nous ne pouvons avoir accès à votre studio ou commerce, votre consommation chauffage sera facturée au forfait (et aux tantièmes).

 

   

 

 

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