Suite aux décisions prises en AG 2020, compte rendu des travaux réalisés dans notre copropriété sur les albums photos spécialisés du 2ème semestre 2020 :
*** rénovation de la loge ,
*** réparation de l'étanchéité du mur enterré sous la terrasse du SCHUSS,
*** réparation de l'étanchéité du toit terrasse su SCHUSS FOOD,
*** rénovation du goudron de l'entrée de la galerie commerciale côté Gravière.
https://www.toursumenelioran.com/album/ete-automne-2020/
Au samedi 24 octobre : la rénovation de la loge de Sumène est presque terminée
Vidéo de la partie des travaux réalisés par entreprise SEGERIE de Saint Paul des Landes :
https://youtu.be/tTJAgZJED-o
https://youtu.be/RVNnTs8mKKA
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Bilan annuel des charges pour les copropriétaires à Sumène (moyenne sur 10 ans):
Suite à la demande de plusieurs copropriétaires, vous trouverez ci-dessous des informations chiffrées obtenues après avoir fait des statistiques sur 10 ans.
Ce qui donne les moyennes suivantes pour deux cas extrêmes :
1°- un studio de 38 tantièmes pour les dépenses de fonctionnement aura payé chaque année environ 1.050 € répartis entre :
*** 700 € de charges aux tantièmes :
* 600 € de charges générales : syndic, gardien, assurances, contrats de maintenance, abonnement de l'eau, petites fournitures et entretien des locaux ;
* 100 € de chauffage aux tantièmes.
*** 350 € de dépenses proportionnelles à la consommation :
*** 150 € de chauffage au compteur ISTA
*** 200 € de consommation d'eau
+ 350 € pour les dépenses exceptionnelles :
gros travaux de rénovation + indemnité retraite du gardien + fonds ALUR =
une moyenne annuelle de 350 € soit un total de 3.500 € en 10 ans.
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2°- un gros commerce de 436 tantièmes pour les dépenses de fonctionnement aura payé chaque année environ 10.000 € répartis entre :
*** 6.000 € de charges aux tantièmes :
* 5.000 € de charges générales : syndic, gardien, assurances, contrats de maintenance, abonnement de l'eau, petites fournitures et entretien des locaux ;
* 1.000 € de chauffage aux tantièmes.
*** 4.000 € de dépenses proportionnelles à la consommation :
*** 3.000 € de chauffage au compteur ISTA
*** 1.000 € de consommation d'eau
+ 3.800 € pour les dépenses exceptionnelles :
gros travaux de rénovation, indemnité retraite du gardien et fonds ALUR =
une moyenne annuelle de 3.800 € soit un total de 38.000 € en 10 ans
Bilan des investissements pour le gros entretien et la rénovation de la résidence depuis 15 ans :
| année |
travaux |
total |
| 2000 |
ascenseurs Koné |
80 000 € |
| 2002 |
portes entrée rez de chaussée H & B |
10 000 € |
| 2009 |
couverture galerie |
8 000 € |
| 2010 |
installation compteur de chaleur |
5 000 € |
| 2010 |
travaux peinture étages BATISAP |
57 000 € |
| 2010 |
travaux réseaux eaux usées PCT |
18 000 € |
| 2011 |
installation TNT cables et antenne |
7 000 € |
| 2012 |
auvent Nord + murets + éclairage |
9 000 € |
| 2012 |
études IGETEC |
50 000 € |
| 2013 |
travaux sécurité éclairage, études IGETEC |
23 000 € |
| 2014 |
changement chaudières - reprise totale chaufferie |
72 000 € |
| 2014 |
escalier SUD : mise en sécurité + isolation |
400 000 € |
| 2014 |
toit passerelle |
10 000 € |
| 2014 |
vidéo protection |
5 000 € |
| 2015 |
moquette couloir 1ère tranche |
32 000 € |
| 2015 |
peintures couloirs portes et plinthes |
8 000 € |
| 2015 |
plafond passerelle |
3 000 € |
| 2015 |
sol passerelle |
7 000 € |
| 2016 |
moquette couloir 2ème tranche |
20 000 € |
| 2016 |
murets balcon EST et OUEST |
36 000 € |
| 2016 |
toiture Sumène étanchéité complète |
100 000 € |
| 2016 |
toiture galerie EST |
15 000 € |
| 2017 |
audit énergétique |
7 000 € |
| 2017 |
canalisations chaufferie |
47 000 € |
| 2017 |
couloir du sous sol |
2 000 € |
| 2017 |
fenêtres des bouts de couloirs (24 lots) |
38 000 € |
| 2017 |
garde corps passerelle et escalier/ prairie |
2 000 € |
| 2017 |
grille escalier Sud |
5 000 € |
| 2017 |
isolation extérieure sous sol col 18 |
2 800 € |
| 2017 |
peinture toit balcon du 13ème |
11 000 € |
| 2017 |
soubassement béton côté NORD |
2 200 € |
| 2019 |
fermeture VIGIK + cordon chauffant |
7 000 € |
| 2019 |
remplacement boites électriques étages |
4 000 € |
| 2020 |
réparation infiltrations côté sud |
42 000 € |
| 2020 |
rénovation complète de la loge |
15 000 € |
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1 160 000 € |
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