Travaux à sumène

   

  

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Voir albums photos complétés samedi 1er :    http://www.toursumenelioran.com/album/sumene-2016/

Tous ces travaux ont un coût ... mais la bonne nouvelle c'est que la facture d'octobre sera la dernière avec des "suppléments". Tous les appels de fonds sont terminés, l'emprunt sera complètement remboursé.
La tour a été remise à presque neuf de tous les côtés et les grosses dépenses sont presque terimnées.
De nombreux propriétaires ont fait des travaux privatifs dans leur studio et la TOUR  est accueillante.

Dimanche 2 octobre : Du toit jusqu'au sous sol notre résidence est une foumilière ! Dame Météo est favorable, la réfection complète de l'étanchéité se déroule sans problème majeur et elle sera terminée pour les vacances de Toussaint.
Le relevé et la réparation des compteurs de chaleur  ISTA ont été effectués mais, malgré toutes les précautions prises et les informations données, il  a fallu "courir" après les clés d'une dizaine de studios....
Si vous changez une de vos serrures : n'oubliez pas de changer les clés des différents trousseaux que vous avez laissés au LIORAN ; cela vous évitera de mauvaises surprises...
Les plaques de protection de la galerie contre la neige ont été remplacées par les plaques en tôle galvanisée.

L'amélioration des ascenseurs est en cours : éclairage au plafond dans le petit  ;
remplacement du revêtement de sol dans les deux  ; le nouveau sera peu salissant et beaucoup moins bruyant que le sol alu.

Changement des moquettes : l'entreprise Cubizolles a commencé le 19  septembre, même organisation qu'en 2015 , c'est une technique bien au point, les travaux avancent vite ; en 10 jours les moquettes sont presque terminées (voir album photos) http://www.toursumenelioran.com/album/sumene-2016/moquettes-et-accessoires/
 

Tous ces travaux ont un coût ... mais la bonne nouvelle c'est que la facture d'octobre sera la dernière avec des "suppléments".

Dernière minute : ISTA viendra réviser les compteurs de chaleur du lundi 26 au mercredi 28 septembre (vos clés sont indispensables)

Remplacement des vieilles moquettes : à/c du lundi 16 septembre ! La circulation sera interdite au moment de la pose du ciment pendant 24 h; le calendrier détaillé par étage sera affiché dans l'entrée de la tour au fur et à mesure de l'avancement des travaux qui devraient être terminés en 3 semaines

Vendredi 2 septembre 2016 : avec la fin des congés d'été, les travaux  décidés en AG 2016 ont repris  à tous les niveaux de la résidence !
La météo est plus coopérative que celle du printemps et la reprise de l'étanchéité de la toiture de la tour avance bien pour la satisfaction de tous.
Notre décision a été judicieuse car le démontage de l'étanchéité existante a montré que ces travaux étaient indispensables : en effet, l'isolant en place depuis plus de 20 ans était gorgé d'eau et il  présentait beaucoup de moississures.
Le travail de remplacement se déroule en deux temps : dépose de la moitié OUEST, pose de la nouvelle étanchéité , puis traitement de la moitié EST.
Il consiste à tout enlever jusqu'au béton du toit, poser une couche de toile goudronnée étanche, reprendre l'étanchéité des creux (tuyaux d'évacuation des eaux pluviales vers le bas) et des bosses (cheminées d'évacuation vers le haut des airs de circulation - ventilation des couloirs et des salles d'eau) et poser deux épaisseurs d'isolant adapté, poser une nouvelle couche de toile goudronnée étanche, répartir la couche de gros graviers qui a été réutilisée et terminer par des dalles en béton adaptées. Voir album photos
Aujourd'hui la grue TEIL de 60 mètres est venue pour "descendre"  les vieux isolants (de la moitié OUEST) et monter les isolants neufs pour toute la surface.
Voir video sur youtube :       https://youtu.be/JPLw7ioWVlA

Nous avons profité des travaux sur le toit pour faire du ménage dans les antennes de réception en faisant enlever les très vieilles antennes inutilisées : voir photos dans travaux divers ! L'antenne en service a été déplacée pour être hors d'atteinte des "dépanneurs de toit" . Et une caméra supplémentaire a été ajoutée dans la salle des machines des ascenseurs; elle sera signalée par un panonceau règlementaire.

A l'intérieur de la tour , notre gardien a presque terminé la pose des moustiquaires  dont le rôle est d'empêcher l'invasion .... de la neige dans l'escalier SUD. Nous les avons choisies de couleur métal, ce qui fait qu'elles se fondent dans le décor. Le gardien a également traité avec du crépi identique les anciens trous qui ont ainsi "disparu". Il a profité de cette intervention pour faire des retouches sur les traces noires laissées par des roues de vélo sur le crépi de la cage d'escalier. Il restera ensuite à poser les joints tout autour des moustiquaires pour limiter les interstices par lesquels la neige pourrait pénétrer dans l'escalier. Nous aurons ainsi un escalier à l'air libre .... mais à l'abri de la neige.

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Dimanche 14 août 2016 : Sur le talus Nord, situé face aux studios 20 à 24, des plantations de lupins ont été effectuées par nos soins  grâce à des graines offertes par un propriétaire du Rocher du cerf !
Nous avons également planté d'autres végétaux décoratifs (genêts) pour agrémenter cette surface herbeuse.
Si vous avez des plants de végétaux rustiques adaptés au climat de montagne, toutes les propositions seront les bienvenues .
Voici l'aspect des plkantations déjà réalisées :

Jeudi 4 août 2016 : Les gros travaux reprendront après le 21 août par l'étanchéité de la toiture de la tour (14ème étage).
Les moquettes seront posées à partir du lundi 19 septembre (2ème et dernière tranche) ainsi que le tapis du rez de chaussée haut et la reprise d'étanchéité du local à skis n° 2.
Les petits travaux complémentaires (couloir du sous-sol, peintures, menuiseries, finitions sur quelques balcons, éclairage des ascenseurs, réparation des côtés de la galerie, finitions des garde corps de la passerelle sud, etc) seront effectués en septembre.
Le gardien a posé des tapis en caoutchouc dans le local à skis N°1 ce qui sera plus agréable pour les skieurs et moins bruyant pour les habitants du RDC bas ! les locaux à skis ont été équipés avec une poubelle pour faciliter la vie des skieurs et le nettoyage des locaux.
Les moustiquaires seront livrées la semaine prochaine et posées par notre gardien.
Ensuite, il pourra effectuer la reprise des trous dans le crépi de la cage d'escalier.

Sur le talus Nord, situé face aux studios 20 à 24, des plantations de lupins vont être effectuées par nos soins en septembre grâce à des graines offertes par un propriétaire du Rocher du cerf !
Nous planterons également d'autres végétaux décoratifs (genêts) pour agrémenter cette surface herbeuse.

Relevé et réparation des compteurs de chaleur : Nous ne connaissons toujours pas la date d'intervention initialement prévue le 7 juillet. Pensez à laisser votre clé sur la station à une personne de votre choix et donnez l'information à l'agence Benet.

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Samedi 18 juin :  Les travaux programmés au printemps 2016 sont presque terminés malgré une météo exécrable (froid, brouillard, pluie , grosses averses) . Les ouvriers ont travaillé sous la pluie la plupart du temps. Ils méritent un grand coup de chapeau. Pour les aider à lutter contre le froid je leur ai confectionné gâteaux et bonbons aux amandes !

Il faut remarquer qu'ils ont pris toutes les précautions pour ne pas salir la copropriété (partie collective ou studios privés quand ils devaient traverser pour accéder aux balcons) et que le chantier a été bien nettoyé à la fin.

Le vendredi 17 juin, la plus grosse partie des échafaudage est démontée, la reprise des murets latéraux collectifs est terminée. Dès qu'il y aura du soleil je ferai des photos de la tour.
Les balcons privatifs commandés sont terminés.
L'étanchéité de la toiture terrasse des commerces côté EST est réalisée. Il reste l'enlèvement des gravats soigneusement emballés et la répartition de la gravette sur toute la toiture.
Le seul avantage de la pluie est qu'elle aura bien lavé les graviers !!!

Voir toutes les photos dans l'album "Sumène 2016"
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Jeudi 12 mai 2016 :  Les travaux reprennent à Sumène !

- La moustiquaire "test" est arrivée et le gardien l'a posée aujourd'hui. Après réflexion , elle a été posée derrière le garde corps, ce qui permet de la fixer directement sur les ventelles et ce qui la protègera des éventuels coups de batons de skis . voir photos album travaux 2016 .

- Auritoit  a commencé la reprise de l'étanchéité de la toiture des commerces côté EST (téléphérique) aujourd'hui !

- L'entreprise de l'échafaudage est venue préparer l'arrivée des engins qui aura lieu mardi matin 17 mai. L'accès à la route des  sous sols de Sumène sera délicat  pendant le montage de l'échafaudage.

- je suis de retour à sumène, non stop jusqu'à l'automne ! Il fait frisquet au Lioran ( 7 à 8 ° aujourd'hui !!!!) et la station est complètement fermée .

Ouverture du téléphérique du 11 juin au 11 septembre.

L'étape du tour de France se prépare : je vous tiendrai au courant au fur et à mesure des infos intéressantes pour nous.
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Jeudi 21 avril à 17 h :   Calendrier des TRAVAUX 2016 :
ils débuteront avant l'été par la reprise de l'étanchéité de la toiture des commerces aile EST (côté du téléphérique) et la toiture de Sumène sera traitée dès la reprise des congés de fin aôut et ne devrait pas durer plus de 2 mois.

Les murets latéraux des balcons EST et OUEST (colonnes 18 et 19) seront refaits à partir du mardi 17 mai et les travaux ne devraient pas durer plus de trois semaines (sauf intempéries).

Les nouvelles moquettes seront posées en octobre.

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Mardi 12 janvier 15 h : Il neige depuis hier presque sans interruption : les balcons du 2ème étage sont bien garnis alors que l'escalier sud est bien protégé par les moustiquaires (elles ne sont pas très décoratives mais elles sont efficaces!)

Balcon du 212                                                                                balcon du 214                                                               escalier du 2ème

Cette nuit les dameuses tournaient ,
Depuis 5 heures du matin  les chasse neige tournent très souvent mais la neige continue de tomber .... les skieurs sont contents!

Cas des balcons de la résidence :

En 2015 : une trentaine de balcons (dalle et / ou garde corps) ont été restaurés ou refaits à neuf.

En 2016 : une vingtaine de propriétaires ont commandé les travaux.

En ce qui concerne l'arrêté de péril : il sera traité en AG 2016.

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