Améliorations 2020

MAJ le mardi 27 octobre 2020 à 9h45

Suite aux décisions prises en AG 2020, compte rendu des travaux réalisés dans notre copropriété  sur les albums photos spécialisés  du 2ème semestre 2020 :

*** rénovation de la loge ,

*** réparation de l'étanchéité du mur enterré sous la terrasse du  SCHUSS,

*** réparation de l'étanchéité du toit terrasse su SCHUSS FOOD,

*** rénovation du goudron de l'entrée de la galerie commerciale côté Gravière.

https://www.toursumenelioran.com/album/ete-automne-2020/

Au samedi 24 octobre : la rénovation de la loge de Sumène est presque terminée

 

 

Vidéo de la partie des travaux réalisés par entreprise SEGERIE de Saint Paul des Landes :

https://youtu.be/tTJAgZJED-o

https://youtu.be/RVNnTs8mKKA
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Bilan annuel des charges pour les copropriétaires à Sumène   (moyenne sur 10 ans):
Suite à la demande de plusieurs copropriétaires, vous trouverez ci-dessous des informations chiffrées obtenues après avoir fait des statistiques sur 10 ans.
Ce qui donne les moyennes suivantes pour deux cas extrêmes :

 

1°- un studio de 38 tantièmes pour les dépenses de fonctionnement aura payé chaque année environ 1.050 € répartis entre :

*** 700 € de charges aux tantièmes :
          * 600 € de charges générales : syndic, gardien, assurances, contrats de maintenance, abonnement de l'eau, petites fournitures et entretien des locaux ;

          * 100 € de chauffage aux tantièmes.

 

*** 350 € de dépenses proportionnelles à la consommation :

                             ***  150 € de chauffage au compteur ISTA

                             ***  200 € de consommation d'eau

+ 350 € pour les dépenses exceptionnelles :
gros travaux de rénovation + indemnité retraite du gardien + fonds ALUR =
une moyenne annuelle de 350 € soit un total de 3.500 € en 10 ans
.
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2°- un gros commerce de 436 tantièmes pour les dépenses de fonctionnement aura payé chaque année environ 10.000 € répartis entre :
*** 6.000 € de charges aux tantièmes :
             * 5.000 € de charges générales : syndic, gardien, assurances, contrats de maintenance, abonnement de l'eau, petites fournitures et entretien des locaux ;

             * 1.000 € de chauffage aux tantièmes.

 

*** 4.000 € de dépenses proportionnelles à la consommation :

                             ***  3.000 € de chauffage au compteur ISTA

                             ***  1.000 € de consommation d'eau

+ 3.800 € pour les dépenses exceptionnelles :
gros travaux de rénovation, indemnité retraite du gardien et fonds ALUR =
 une moyenne annuelle de 3.800 € soit un total de 38.000 € en 10 ans

 

Bilan des investissements pour le gros entretien et la rénovation de la résidence depuis 15 ans :

année travaux  total
2000 ascenseurs Koné 80 000 €
2002 portes entrée rez de chaussée H & B 10 000 €
2009 couverture galerie 8 000 €
2010 installation compteur de chaleur 5 000 €
2010 travaux peinture étages BATISAP 57 000 €
2010 travaux réseaux eaux usées PCT 18 000 €
2011 installation TNT cables et antenne 7 000 €
2012 auvent Nord + murets + éclairage 9 000 €
2012 études IGETEC 50 000 €
2013 travaux sécurité éclairage, études IGETEC 23 000 €
2014 changement chaudières - reprise totale chaufferie 72 000 €
2014 escalier SUD : mise en sécurité + isolation 400 000 €
2014 toit passerelle 10 000 €
2014 vidéo protection 5 000 €
2015 moquette couloir 1ère tranche  32 000 €
2015 peintures couloirs portes et plinthes 8 000 €
2015 plafond passerelle 3 000 €
2015 sol passerelle 7 000 €
2016 moquette couloir 2ème tranche  20 000 €
2016 murets balcon  EST et OUEST 36 000 €
2016 toiture  Sumène étanchéité complète 100 000 €
2016 toiture galerie EST 15 000 €
2017 audit énergétique 7 000 €
2017 canalisations chaufferie 47 000 €
2017 couloir du sous sol 2 000 €
2017 fenêtres des bouts de couloirs (24 lots) 38 000 €
2017 garde corps passerelle et escalier/ prairie 2 000 €
2017 grille escalier Sud 5 000 €
2017 isolation extérieure sous sol col 18 2 800 €
2017 peinture toit balcon du 13ème 11 000 €
2017 soubassement béton côté NORD 2 200 €
2019 fermeture VIGIK + cordon chauffant 7 000 €
2019 remplacement boites électriques étages 4 000 €
2020 réparation infiltrations côté sud  42 000 €
2020 rénovation complète de la loge  15 000 €
     
1 160 000 €
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

 

Date de dernière mise à jour : 31/07/2023

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